在今年的北京商業(yè)地產(chǎn)界，2024年4月18日開業(yè)的北京超級合生匯，迅速在首都商業(yè)圈內(nèi)嶄露頭角，成為亞洲首屈一指的穹頂商業(yè)中心。經(jīng)過半年的運營，這個新晉商業(yè)地標不僅沒有褪去開業(yè)的輝煌，反而熱度依舊，持續(xù)在消費者心中占據(jù)一席之地，展現(xiàn)出了其持久的吸引力和商業(yè)魅力。

北京超級合生匯，作為合生商業(yè)科技管理集團（簡稱合生商業(yè)）精心打造的商業(yè)旗艦，不僅是“超極合生匯”系列的首個實體項目，也是城市商業(yè)綜合體的一次創(chuàng)新實踐。該項目地理位置優(yōu)越，緊鄰中關(guān)村生命科學園，西接海淀區(qū)中關(guān)村核心區(qū)，影響力輻射周邊眾多住宅區(qū)、辦公區(qū)、工業(yè)園區(qū)及高等教育園區(qū)，形成了一個多元化的生活圈。

北京超級合生匯占地龐大，總建筑面積約46萬平方米，匯聚了超過800個品牌，是一處集購物、休閑、文化娛樂、體育、辦公、酒店公寓等多功能于一體的大型商業(yè)融合體。其中，已投入運營的東區(qū)占地約30萬平方米，擁有500多個品牌門店，提供近6000個停車位，滿足了廣大消費者的購物與停車需求。

項目以POD公園商業(yè)為設計理念，將“城市主題公園”的概念融入其中，打造了超過3萬平方米的戶外廣場——超極游樂園。作為亞洲最大的穹頂商業(yè)中心，北京超級合生匯不僅為城市增添了一處潮流地標，更是通過其獨特的建筑設計和豐富的商業(yè)內(nèi)涵，引領了城市商業(yè)的新風尚。

作為亞洲第一穹頂商業(yè)，北京超極合生匯展現(xiàn)了一座標志性的建筑奇跡——穹頂天幕。這座高達60米、直徑達100米的巨型穹頂，由堅固的鋼架結(jié)構(gòu)支撐，成為商業(yè)體的象征和城市的新符號。穹頂天幕的獨特設計靈感來源于荷花，其帆布和膜結(jié)構(gòu)形成了無數(shù)瓣細膩的荷花葉片，仿佛從天際緩緩降落，為整個空間增添了一份詩意。

夜幕降臨，穹頂天幕的魔法時刻來臨。每片荷花葉片下，6至8組LED燈光交織輝映，與底部的LED屏幕默契配合，共同演繹出36種色彩變換的燈光秀，為夜晚的北京超極合生匯披上了流光溢彩的外衣。這里不僅是國際極限賽事、音樂節(jié)、電競賽、藝術(shù)展等潮流文化活動的理想舞臺，更是創(chuàng)意和技術(shù)的完美融合。

北京超極合生匯巧妙利用這一建筑優(yōu)勢，精心打造了超極燈光秀，其形式隨著季節(jié)和節(jié)慶活動的變換而不斷創(chuàng)新。如今，無論是白日的宏偉穹頂，還是夜晚的絢麗燈光秀，都已成為北京的新晉網(wǎng)紅打卡圣地，引發(fā)了全網(wǎng)社交平臺的廣泛討論和社會的極大關(guān)注。

空間設計方面，設計師從峽谷地貌中汲取靈感，巧妙地將自然元素中的“六邊形”提取出來，并進行分解與重組。這些六邊形元素如同魔法般分布在天花板和地板上，通過統(tǒng)一的設計符號和豐富的色彩搭配，巧妙地展現(xiàn)了文化、娛樂、生活、運動四大主題板塊的獨特魅力。

室內(nèi)效果圖揭示了一個充滿活力的項目規(guī)劃，核心區(qū)域精心設計了四個下沉廣場，分別位于中心、南側(cè)和西側(cè)。這些廣場不僅是開放的公共空間，更是賦予了地下商業(yè)綜合體新的活力。尤其是中心下沉廣場（穹頂廣場），它不僅是商業(yè)活動的舞臺，也是休閑放松的好去處。廣場中的島嶼建筑融合了商業(yè)、舞臺和休閑功能，其外立面采用了由六邊形分離出的三角元素，通過凹凸錯落的表皮設計，結(jié)合石材與玻璃兩種材質(zhì)的碰撞，使整個造型更加靈動而透氣。

為了使這些建筑成為視線的焦點，設計師結(jié)合了模塊LED屏幕，讓建筑在視覺上更加引人注目。為了實現(xiàn)視線三角環(huán)繞的外立幕墻，項目采用了特殊的模塊化多邊形裝配式幕墻系統(tǒng)。這種系統(tǒng)允許三角形隨著建筑表面進行調(diào)整和彎曲，同時保持模塊的一致性，使得節(jié)點更加美觀。

整個設計不僅展現(xiàn)了設計師對自然元素的深刻理解和創(chuàng)新應用，也體現(xiàn)了對空間功能性和美學的完美平衡。

北京超級合生匯不僅是500+品牌的匯聚之地，更是一個全新品牌業(yè)態(tài)的展示窗口，徹底顛覆了人們對京北商業(yè)的傳統(tǒng)印象。

首先映入眼簾的是北京目前最深的室內(nèi)潛水館，深達16米，擁有AIDA、PIDA、SSI等國際認證機構(gòu)的認證，為潛水愛好者提供了一個前所未有的專業(yè)體驗。緊隨其后的是京北地區(qū)首家引入二代IMAX激光&CINITY雙巨幕的寰映影城，為電影愛好者帶來了極致的視聽盛宴。

北京首家大規(guī)模新體驗高配置的家家悅超市旗艦店，一站式趣味游藝設施體驗KT競技現(xiàn)場京北首店，以及MUJI京北首家店、UR京北首店、1000㎡+超大規(guī)模優(yōu)衣庫等超極主力店，都在這里找到了自己的位置。此外，京北地區(qū)首家擁有泳池的合樂運動CLUB LENZ、京北地區(qū)首家雙層華為智能生活館等40余家區(qū)域首店及全新業(yè)態(tài)，更是讓這里成為了一個跨越傳統(tǒng)商業(yè)體邊界的全新業(yè)態(tài)及玩法的聚集地。

在餐飲方面，北京超級合生匯東區(qū)不僅提供了多樣化的選擇，還進行了全面升級。結(jié)合潮玩手辦、珠寶配飾、設計師集合等新零售，以及運動娛樂、游戲體驗、歡樂劇場等休閑業(yè)態(tài)，這里打造了一個集用餐、購物、游玩的一站式街區(qū)空間——21區(qū)HOPS。這個空間更加注重顧客在商業(yè)體內(nèi)的參與感和互動感，讓每一次光臨都成為一次全新的探索旅程。

本文轉(zhuǎn)載自：賽揚商業(yè)研究